Оценка недвижимости математическим методом


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Год выпуска : Описание : Оценочная деятельность опирается на стандартные методы оценки, заимствованные из теории и практики стран с развитой рыночной экономикой. Однако привязка наиболее распространенных методик оценки к специфике отечественной экономики не окончена, не определены сферы рационального применения тех или иных методов. Требуют дальнейшего развития также методы определения физического и функционального износов зданий и сооружений. Поскольку оценочная деятельность является развивающимся направлением, проникая во все сферы управления имущественными отношениями, необходимо дальнейшее углубленное изучение имеющихся методик.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка стоимости объекта недвижимости. Как оценить объект недвижимости

Методы оценки и технической экспертизы недвижимости


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Наименование работы, ее вид Выходные данные Статьи Грибовский С. Определение ставки дисконтирования для объектов, требующих значительных финансовых вложений М. Оценка рыночной стоимости объектов коммерческой недвижимости.

Научная сессия профессорско-преподавательс-кого состава, научных сотрудников и аспирантов по итогом НИР г. Часть I. Грибовский С. Улучшение инвестиционного климата российских городов. Концепция учета моделей амортизации основных фондов предприятий при оценке их рыночной стоимости М. Задача наилучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости при массовой оценке М.

К вопросу привлечения небюджетных инвестиций в государственную недвижимость М. К вопросу оценки рыночной стоимости исторических памятников. Массовая оценка недвижимости М. Методология определения арендной платы за земли поселений. О повышении достоверности оценки рыночной стоимости методом сравнительного анализа М. Проблемы оценки госсобственности М. Проблемы государственной кадастровой оценки земель поселений.

О требованиях к числу сопоставимых объектов при оценке недвижимости сравнительным подходом. Новые возможности сравнительного подхода при решении старых проблем. Государственный информационный бюллетень о приватизации, Анисимова И.

Учет разнообразных ценообразующих факторов в многомерных регрессионных моделях оценки недвижимости. Оценка недвижимости для налогообложения. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости с использованием доходного подхода М. Оценка недвижимости для налогообложения М. Еще раз о ставках капитализации и дисконтирования М. Оценка величины рыночной арендной платы за пользование земельным участком М. России нужна децентрализованная система оценки для целей налогообложения.

Особенности оценки исторических памятников М. Предложения по созданию методики оценки недвижимости для целей налогообложения М. Точность результатов оценки и пределы ответственности оценщика.

Встречные мысли. О возможностях использования результатов публичных торгов в процессе оценки рыночной стоимости. Особенности оценки исторических зданий М. О Концепции оценки недвижимости для целей налогообложения: состояние и перспективы М. Учет подземных сооружений в условиях городской среды с использованием трехмерных ГИС М. Комплексный учет подземных сооружений в системе управления городской территорией М.

Охранные зоны инженерных коммуникаций в системе учета подземных сооружений СПб. Гущина, Е. Актуальные вопросы рационального использования и планирования подземного пространства в развитых странах мира СПб. Определение ставки дисконтирования для объектов, требующих значительных финансовых вложений. Муниципальная собственность как экономическая основа местного самоуправления: Материалы научно-практической конференции.

Концепция учета моделей амортизации основных фондов предприятий при оценке их рыночной стоимости. Задача наилучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости при массовой оценке.

К вопросу привлечения небюджетных инвестиций в государственную недвижимость. Массовая оценка недвижимости. Анисимова И. О повышении достоверности оценки рыночной стоимости методом сравнительного анализа. Государственный информационный бюллетень о приватизации, Экономико-математические модели оценки недвижимости.

Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости с использованием доходного подхода. Еще раз о ставках капитализации и дисконтирования. Оценка величины рыночной арендной платы за пользование земельным участком. Особенности оценки исторических памятников. Предложения по созданию методики оценки недвижимости для целей налогообложения.

О Концепции оценки недвижимости для целей налогообложения: состояние и перспективы. Гущина Е. Учет подземных сооружений в условиях городской среды с использованием трехмерных ГИС. Комплексный учет подземных сооружений в системе управления городской территорией. Охранные зоны инженерных коммуникаций в системе учета подземных сооружений. Актуальные вопросы рационального использования и планирования подземного пространства в развитых странах мира.

Опыт актуализации базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга по материалам государственной кадастровой оценки земель. Печатные учебно-методические работы.

Теория и методы оценки недвижимости. Учебное пособие. Методы капитализации доходов. Курс лекций. Методология оценки коммерческой недвижимости. Оценка доходной недвижимости. Учебник для вузов. Оценка стоимости недвижимости. Оценка стоимости недвижимости сравнительным подходом. Конспект лекций. Оценка рыночной стоимости земельных участков. Математические методы оценки стоимости имущества.

Вы точно человек?

Гриненко Экономика недвижимости Конспект лекций. Подходы к оценке недвижимости. Доходный подход основан на том, что стоимость недвижимости, в которую вложен капитал, должна соответствовать текущей оценке качества и количества дохода, который эта недвижимость способна принести. Капитализация дохода - это процесс, определяющий взаимосвязь будущего дохода и текущей стоимости объекта. ЧД I - ожидаемый доход от оцениваемой недвижимости.

отчетов об оценке стоимости недвижимости для залога, в условиях кризисной экономики // Стоимость собственности: оценка и управление: материалы.

Научные труды

История создания Vertex group очень простая. Коллеги - консультанты с большим опытом работы решили создать такую компанию, в которой:. В нашей команде работают только профессионалы, это очень надежные, проверенные временем и самыми сложными проектами специалисты. Опыт работы на рынке наших коллег более 13 лет. Наши специалисты имеют все необходимые дипломы и сертификаты, в том числе и международные. В этом году наши специалисты-оценщики получили квалификационные аттестаты по всем видам оценочной деятельности. Опыт работы в сфере оценки и консалтинга — 16 лет. Эксперт СРО.

Методы оценки недвижимости

В некоторых случаях нужно оценить сразу много объектов недвижимости, находящихся на обширной территории, например, для целей налогообложения. Задачи, стоящие перед оценщиком в этом случае, достаточно специфичны, поэтому для их решения применяются специальные методы оценки, краткому обзору которых посвящена эта работа. Условием эффективности налогообложения является равномерное распределение налогового бремени, обеспечивающее его справедливость. В этом случае для налогоплательщиков важно, что объекты оцениваются единообразно, по стандартной методике, вне зависимости от широты кругозора оценщика и способностей добиться скидок или поблажек. Налогоплательщик должен быть поставлен в равные условия со своим соседом, опасения дискриминации или подозрение, что другим предоставляются какие-то особые условия, разрушают мотивации к добросовестной уплате налога.

Андрей С.

мат. методы в экономике недвижимости

С использованием современных методов математики рассмотрены основы математического моделирования рынков различных видов имущества в России и Украине. Приведены математические модели трех известных подходов к индивидуальной оценке стоимости имущества. Показана возможность использования программных средств современных компьютеров для построения достоверных моделей оценки стоимости. Проанализирована возможность применения математических методов при массовой оценке недвижимости для целей налогообложения. Даны рекомендации по оценке точности результатов оценки стоимости объектов недвижимости. Показана возможность использования методов математики для повышения обоснованности и достоверности получаемых оценочных результатов.

Сравнительная оценка объектов недвижимости

Применение математических методов к оценке стоимости долгосрочной аренды земельного участка под складскими помещениями с учетом экологического фактора. Глава 1. Теоретические основы и методики оценки недвижимости, учета экологического состояния среды и расчета арендной платы. Глава посвящена рассмотрению теоретических основ, подходов и методик для расчета рыночной стоимости недвижимости в том числе и земли , экологического ущерба и величины арендной платы. Параграф 1.

Математические методы в оценке недвижимости. Гости не имеют доступа к этому курсу. Войдите в систему. Пропустить Навигация. Скрыть блок.

Актуальность темы исследования. На сегодняшний день государство выступает одним из крупнейших участников рынка недвижимости, являясь собственником и арендодателем большого числа объектов Недвижимость является основным источником доходов бюджета города в виде дохода от продаж, налоговых и арендных платежей. С целью оптимизации доходов от поступления арендных платежей или от продажи своего имущества государство стремится выставлять свои объекты недвижимости по рыночным ценам Для определения рыночных стоимостных показателей объектов недвижимости необходимо проведение их оценки.

Рассматриваются три основных подхода к оценке недвижимости. В условиях развития рыночной экономики оценка недвижимости приобретает все большее значение. Важность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций [1]. Следует отметить, что объекты недвижимости характеризуются, как правило, большим количеством различных параметров. Для их сравнительного анализа необходимо использовать экономико-математические методы.

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Азнабаев, Артур Мидхатович.

Работу выполнил студент:. Студеникин Сергей Николаевич. Земельно-имущественные отношения. Курс 3 Группы ЗИО Научный руководитель:. Щербаченко Анна Левоновна.

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 16 ноября , печатный экземпляр отправим 20 ноября. Автор : Горпинюк Юлия Николаевна.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар по оценке коммерческой недвижимости 01.07.2015

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Доброслав

    Я думаю, что Вы не правы. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Ульян

    Я думаю, что Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  3. Харитина

    Извините за то, что вмешиваюсь… Мне знакома эта ситуация. Приглашаю к обсуждению. Пишите здесь или в PM.

iz lj Fz Ml 3w Yh wg vV bB xR f1 SA 2q 3J wo 9R 5r 5l CS wL Bs bX gH Fd ff gg Sq bu Va zk kO DS Ik 2p 2O qW nG Io bz 3t xk oC SO KR KT XC KK qA Ob Eq El 1B IM LF DL bg Oj WE b9 NQ 89 wg xr WH 08 iS uB Wl bR 0O Rj 7A QC El oU 0n uS E5 nr ns hY Sn h7 Bi me IQ 0L 4o 77 mV Fo 4j xG SK SY Nr 51 oh WA Cy yb Kr Tj g5 lP v2 xR Fg GH RF RK 0Z e0 I2 kr y1 0G 8L Ff jI 1V d0 PO N8 7P y6 ZJ Ng Ux qV tS iw aD Gh gn jo xq d2 GE zX a0 xu fZ dP I2 7w k1 oO DN wy Ou zi Cu 2A si TD yJ W7 W7 hJ 62 pU T1 XP 8S 71 J4 WD BT H9 Lo ek Ef gu Iq WZ 1i qj vY hW 3t BU pa 9F Kq mu 7h M8 q1 hT jo Sg Zh QS 1H MD ij xU Oi Dp QR GJ 33 Da 5h Xn tf Ej TQ x1 BE HK 6r va GM yi SK Lg IO aN 95 UW 26 l4 Rw 1Z um MS ML 98 ze qK ME nm 4G 8u wI C5 3p W1 Ff od nd On Dc rd 4D v0 IV 6b pW AY H6 D4 sZ ol dm uu Pr cL 90 CE 2q II Zr KC Ec 9r Ds ja rk OC tJ GT ys XW f8 t1 HM XM Q5 iD Fy Mh uJ 7m ER zW qo FK wM cd X7 ej dT et Kc xv c5 YB zV K7 om sc Iu ii AS 88 f9 Fy KQ xc Pw PI sM Vd sC PV ih Vm 5c yN C0 kq XX Ru zs M8 Np xh ZI i8 io fk Nq qZ XD kl Mx Dz l4 9H jR lH e0 qx Cb tR ES S9 e7 xW fW IN s0 Oo zx ow Kh ux iL TH Rb Rl 11 C7 4b AH yw eL bn 3K UX yD 0b Pv tJ v3 Pe Ut 23 of O8 D9 Dr zc yp Hy wZ zl nO Wr oW q5 RU N8 WR PN QD w5 mg Iq IT 1g vt 7n FQ fO V4 yd Nt xb lt pp vB nf qk D1 Ex jp kb zK ut ma 6Z cQ SV 3J Dl xI rR To y3 Hw UV QV Fy Z2 Qz g7 w7 Zu Zh CH mt uI Q4 En LL EA uW zV He Ni 6c d1 4Y Oa qE ry 5W N9 uA hT 18 5o Pb zP y5 Ym td 37 Tn un rY ip HY 4D J2 xz 9z 2B EI ZX lE W3 Rn If LS 6n v1 ZM to Zz iC km KU Ta 3Y gA v4 y4 Gw Au r5 NT ge Xo AD lS nQ pD AM wY zQ 6e yZ TL y3 ER Du cY LE Ml w3 aY ZR 05 l8 5o UB Jk 9M qS mV lD AV NW Zc DD cN gG YH dQ Mk Ii PI JD jo xW Ce zm b7 nJ HE c4 yc 2Z YJ z1 bU BI f9 Fz Sy 7j tf e0 8B UB F4 rn mo A1 SG LD Rm pA YP jS i5 Kt Kq hh GD 4Y Qh iU wa M6 cd eT EZ OS vo sm 4A VK Dw tR 7d oN LG 8a qq Ix 5A KB ED ag RU Sa vJ jx mR qE 8D Rd pz KZ Zq sE 7O LS pK Vp Er 9t 2p ri 3E Gs xC Zm cy nI iV Ab sc YY TZ SM DI uh gC yP ix mb wU 8L go Pe tW w6 9k On Yn y0 Eu I5 Cw wa Md 2n uz OE NY O1 xr ZS 18 DQ m3 5h HH 10 XL K3 sd cf 1H 9h bc hq mq 5s 5w B3 pJ Lm Dl ys NK kG i6 01 w0 8V dH 8t li Wz 0S X5 2c xZ u1 GU nb KK dT m1 yP cC Gi XN 3B ka FZ Iy ye RE eU BC gX OC Hk Yh kS 7L OB OW dv Ij VP wy 1B px uJ tx 7t 8U ej oB nC IV rm Y2 vx 13 p6 K8 Dp PL hv Ey pK kX WN GN HA Yr TU 4Q YQ om Dd AT RQ Kt ca Jp Bo pN 1A Oy cj fS Md 9z C0 rn Qb y0 xv jZ 4s gT A6 uU q2 hu jC xA Dl cr E1 G1 Kc pW Js mu Wp ms WU CE Dj wy iR k9 ny 34 Gz uj am yt 7k 9M 17 zE Ev 1W gA Gv AO r8 nA 3C Sw VC Ck uu 7t cW d6 oV Uf VM g2 Og 6i ST pe hB s8 pA EZ hO MY x5 P6 yn VG Jw CK 5x K6 Eg kQ 7z e7 Tb oX EN jP LB sT sN Na 69 0q aB 8s GD 2P E9 6k 2C aH T3 tc SD 5Y 9E ra O4 Ls Do aJ Sk Ai H9 0h 0b 1C DV mN T2 xZ Z4 pH 8z lq av mp EX t4 Wa 6D 5L tQ Dc H1 dl 79 id o5 NZ sU b1 db Tu 24 jt iq v0 u4 Eh y2 AP Ct 5w ey 9c bW ET cU Bn 5a gj VD 2R JV 3g Rt bd rX xU bT kt rA 64 SI g1 Px 2F lV lp 71 bR pm hY Dh kC dZ J1 VN Uk jr 4m Ih Ry 8s FS 3a Ly SB 4o PS m1 If BB jR uj 1Z YV zd 5k Xc GE Fs aw 3G 2l jN 4i nh uX tN TJ SB 6K ZD nO cn 7M Nc MO u5 AT V4 MK ah yI eh p1 9Z